Perguntas e respostas mais comuns
- Certificado de Registro de Propriedade
- Certificado de Registro de Terras
- Permissão de uso
- Certificado de energia colorido expirado
- Permissão de uso
- Permissão de uso
- Identificação do vendedor.
- Contrato de agência imobiliária assinado por todas as partes envolvidas.
- Contrato de venda assinado por todas as partes envolvidas.
- Declaração de venda/inventário informando os termos do negócio.
- Declaração de venda/inventário informando os termos do negócio.
O teu consultor imobiliário irá fazer uma análise comparativa de mercado, através de ferramentas tecnológicas que lhe permitem determinar o valor de uma casa com base em imóveis semelhantes que foram recentemente vendidos e à venda na mesma área.
É importante destacar que uma análise comparativa de mercado é uma estimativa de valor com base em dados e ajustes, mas o peço final de venda pode ser influenciado por negociações e fatores específicos da transação.
- Avalia a tua situação financeira antes de começar a procurar uma casa, para determinar o valor que podes investir;
- Caso necessites de financiamento bancário, contacta um intermediário de crédito certificado pelo banco de Portugal;
- Contacta o teu consultor imobiliário que dará início ao processo de seleção de imóveis;
- Agenda as visitas com o teu consultor imobiliário e observa detalhes importantes como o estado de conservação, a vizinhança e acessibilidades;
- Se encontrares a casa dos teus sonhos, apressa-te e faz uma proposta de compra. Conta sempre com o auxílio do teu consultor imobiliário Zome;
- Uma vez aceite a proposta pelo proprietário, conta com o Departamento Jurídico da Zome para o acompanhamento na elaboração do contrato de promessa de compra e venda e, de seguida, da escritura pública.
- Identificação dos intervenientes;
- Extratos bancários dos últimos 3 meses;
- Recibos de vencimento dos últimos 3 meses;
- Última declaração de irs e respetiva nota de liquidação;
- Declaração de efetividade profissional.
A Zome é a primeira empresa no mercado imobiliário português a possibilitar a reserva de imóveis totalmente online com o lançamento da ferramenta Zome NOW, a única plataforma imobiliária portuguesa que permite a visita e a reserva direta de um imóvel em formato de realidade virtual e à distância de um clique!
A Zome NOW funciona de acordo com 5 passos simples:
- Passo 1: Ao selecionares uma das opções - reserva ou proposta - terás acesso a um formulário que deverá ser preenchido com os teus dados pessoais;
- Passo 2: Será enviado um código SMS para o teu número de telemóvel para validar a autenticidade da proposta ou reserva, evitando o mau uso da ferramenta e reforçando a sua segurança (todo o processo cumpre as normas do Regulamento Geral de Proteção de Dados Pessoais).
- Passo 3: Depois deste passo será feita a recolha dos teus dados. Se necessitares de recorrer a crédito, será elaborada a “Ficha Financeira” e será também agendada uma reunião com um Intermediário de Crédito da Zome.
- Passo 4: No caso da reserva, considera-se que o imóvel está reservado após o depósito da quantia de 2.500€. O próximo passo é a assinatura do CPCV e a Escritura, que são processos tratados pelos Consultores da Zome.
- Passo 5: Se fizeres uma proposta, esta ficará sujeita à aprovação do proprietário: com a proposta aceite, seguem-se os processos burocrático habituais (CPCV e Escritura); com uma proposta recusada, podes efetuar uma contraproposta e aguardar pela decisão.
Em 2022, a Zome realizou a primeira escritura pública em criptoativos na Europa e lançou o Cryptohouses.pt - o primeiro portal imobiliário para aquisição de casas com cripto.
O portal Cryptohouses.pt funciona de acordo com os seguintes procedimentos:
- Buy Directly in Crypto: Aqui podes visualizar os imóveis disponíveis para permuta com ativos virtuais com os respetivos valores de transação convertidos nos vários criptoativos. Seleciona os imóveis que pretendes conhecer melhor e/ou visitar. Deves registar os códigos numéricos que se seguem à identificação ZMPT;
- Deverás dar a indicação dos códigos numéricos dos imóveis em que tens interesse ao Contact Center, que te irá estabelecer contacto via email ou telefone;
- Serás reencaminhado para nosso Departamento de Crypto Negócios, que te irá esclarecer sobre todos os passos do processo de permuta de uma casa em criptomoedas, bem como qualquer outra dúvida que possa existir;
- Posteriormente, o consultor imobiliário irá esclarecer-te sobre todos os aspetos necessários sobre o imóvel e organizar a visita ao mesmo, na qual terás o seu acompanhamento;
- Decidido o imóvel que pretendes transacionar, a reserva de imóvel irá formalizar as condições da transação do negócio em formulário próprio. O gestor de crypto negócios irá acompanhar todo o processo legal e processual desta transação;
- Através do nosso parceiro Antas da Cunha Advogados, serão asseguradas todas as conformidades legais de origem de fundos ativos de acordo com os requisitos legais em vigor;
- Contrato de Promessa de Permuta ou Escritura: Poderás optar por realizar um Contrato de Promessa de Permuta, se pretenderes ter algum prazo para a realização da escritura de permuta, ou efetuar de imediato a Escritura. Serás assessorado, caso tenhas dúvidas, de qual a opção que serve melhor as tuas necessidades.